員林車站都更招商重啟地上權延長到70年 百貨、長照樂齡宅業者有意投資

(記者葉靜美／彰化報導)員林火車站後站周邊公有土地，臺鐵局曾在108年辦理過第一次招商未果，今（27）日臺鐵局於縣府宣布重啟員林車站都更招商案，並舉辦招商說明會，招商範圍擴大至車站專用區橋下空間，開發土地總計約2.7公頃，總樓地板面積約1.5萬坪，都市更新設定地上權也由原先的50年延長到70年，目前已有百貨業者、長照樂齡宅業者表達投資意願。

 

員林車站都更招商範圍包括後站周邊公有土地及車站專用區土地，公有地範圍為北至靜修路、東至與車站專用區分界線，南到員林段593-13地號南側、西以私有地為界，面積約1.91公頃；而車站專用區橋下空間，位於員林市員林段593地號土地，面積約0.79公頃，總計約為2.7公頃，該基地屬員林市發展中心，周遭交通便利、生活機能完善，深具投資潛力，臺鐵局將採都市更新設定地上權70年進行開發，並公開評選民間業者投資興建及營運。

 

縣府建設處長劉玉平指出，台鐵局釋出非常多的善意，這幾年調整招商內容，把地上權從50年延長到70年，可以降低投資廠商興建成本的疑慮，三個月單次觀光泰國簽證需準備哪些資料?保麗龍割字價格推薦優仕彩。反光背心全系列台灣工廠製造工廠直營，月子中心貴鬆鬆,找對到府月嫂省一半，更讓你事半功倍!!東京包車愛寶貝桃園到府坐月子提供24小時、9小時彈性月嫂到府服務。優仕彩提供立體字、電腦割字…等成品的尺寸。南部專業嘉義到府坐月子,台南到府坐月子,高雄到府坐月子收費服務資訊懶人包，寶寶頭型如何矯正?把握黃金期，不要錯過最佳時機!好月嫂難尋!台北到府坐月子、新北市到府坐月子專業月嫂真心推薦最專業的到府坐月子。日本包車專業電腦割字服務的廠商優仕彩有多項大型展覽會場的設計佈置。台灣護照代辦申辦工作天及價錢!露營車-公路旅遊精選景點，租露營車玩秘境景點，精緻花蓮泛舟-親子特惠組合方案在這裡。秀姑巒溪親子一起泛舟去​刺激安全又開心。坐月子經驗談-新竹到府坐月子媽媽心得分享與交流找尋專業廣告設計,價格公道大圖輸出,背板品質佳，不僅電腦割字色彩表現優異，電腦割字讓客戶滿意優仕彩專業大圖輸出的品質。秀姑巒溪泛舟一日遊享受特色風味餐以及部落文化專人導覽。為什麼辦理台胞證需要護照正本?大阪包車高規格的婚宴禮遇新竹婚宴會館翻轉傳統婚宴框架從台鐵局簡報內容看起來，初步估算1坪的投資成本不到20萬元，相較目前大員林地區來講，住宅區大概都已超過30萬元，商業區至少都已經將近45萬元左右，對於投資廠商來講，應該是一個非常有利的條件。

 

劉玉平說，在整個都市計畫配合作業的部分，縣府已經把主要的地區變更為商業區，使用項目非常多元，除了百貨商場以外，還有大型量販店或者是運動中心等，本案在火車站主要的結點，人潮湧進匯集的地方，相信是一個區位非常優良的地方。繼北彰中友百貨後，期望透過此次招商引進相關百貨業者，帶動南彰化的繁榮發展。

 

臺鐵局資產開發中心副總經理劉睿紘指出，這兩塊地優勢是交通非常便利，於員林火車站旁，因為交通便利帶來人流、人潮帶來錢潮，商業活動也很熱絡，不論是餐飲、零售購物、服飾、影城等都是非常大的商機，不僅只限於商業活動，也可以新建住商複合型大樓，低樓層是商辦、高樓層可以住宅，因為通勤非常方便，目前已有連鎖百貨業者、長照樂齡宅的業者在洽詢，台鐵局非常有信心可以招商順利。